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高雄買好宅 九如大順路精華地段三房平車電梯大樓#出價下斡可談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上景Top Green
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：13.8 坪
- 車位坪數：8 坪
- 土地面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 23樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2315 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：科工館
生活機能：十全果菜市場
附近交通：輕軌科工館站、台鐵科工館站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2315 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：科工館
生活機能：十全果菜市場
附近交通：輕軌科工館站、台鐵科工館站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入觀察名單，適合特定需求的買家。
此物件位於高雄三民區成熟的核心地段，交通與生活機能優勢明顯，且以 1080 萬總價取得三房加車位的高坪效，單價約 25 萬在該路段算具競爭力。對於重視通勤效率、有子女學區需求，或是願意投入時間裝潢的買方而言，這是一個高性價比的選擇。
然而，建議您務必注意屋齡帶來的隱憂。31 年房產可能影響銀行貸款成數，需確認自身資金是否足以應付較高的自備款或尾款壓力。此外，由於屋況需整理，請在簽約前預先估算裝修預算，避免超支。若能成功議價並順利取得貸款，此屋長期持有風險偏低，值得考慮購入。
問與答
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歐陽蓁妮(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0976-782013
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經紀業名稱: 德發房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第378245號
我是 蓁妮專注於把「房子」變成「家」的房產顧問。買賣房屋不只是交易，而是一段重要的人生選擇。用專業分析市場、用真誠陪伴每一步，替你找到最安心、最適合的那個家。
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